Несколько лет назад я собралась предпринять покупку квартиры, однако понимала, что требуемой суммы моих собственных доходов и средств, получаемых в качестве помощи от родителей, будет недостаточно при любом раскладе. Все мы знаем, что экономическая ситуация нестабильная, рубль то растет, то резко падает. Цены на недвижимость подскакивают в разы. Поэтому я решила не откладывать дело в долгий ящик и занять у банка.

Первое, что я сделала, это подобрала застройщика: узнала стоимость моей предполагаемой квартиры.
Далее, я просчитала все свои имеющиеся на банковском счете средства и проанализировала будущие поступления в виде заработной платы и другие побочные заработки.


Затем, я обратилась в банк ВТБ-24, представляя уже точно, какую сумму мне нужно будет занять.

При общении с ипотечным консультантом мне стало понятно, что для расчета конкретной стоимости ежемесячного платежа по кредиту мне нужно предоставить некоторые документы:

  • справку о зарплате
  • паспортные данные
  • заполненную заявку на получение кредита

Буквально через несколько часов мне на телефон пришло смс-сообщение, в котором говорилось, что мне одобрена сумма 780 000 рублей под 14,9% годовых на 15 лет. При этом ежемесячный платеж будет составлять 10800 рублей с копейками.

В принципе такие условия мне подходили, кроме срока кредитования. Так как при большом сроке необходимо выплачивать больше процентов, что выливается в сумму, в разы превышающую сумму кредитного займа.

В банке меня уведомили, что платежи нужно производить ежемесячно в соответствии с графиком погашения платежей. Также я получила право производить частично-досрочное внесение средств в течение своего платежного периода в конце каждого месяца.

Так, ежемесячно, как только у меня появлялись свободные деньги, а звонила в клиентскую службу ВТБ и оставляла заявку на внесение сумм, немного больших, чем требовалось, в среднем где-то по 25 – 40 тыс. рублей. Тут еще и улучшились мо финансовые условия на работе. Так уменьшался срок кредитования, а соответственно и все годовые проценты. В итоге я выплатила полностью свой ипотечный кредит не за 15 лет, как было указано в договоре, а за полтора года, выплатив сумму долга и примерно столько же процентов.

Ипотечный кредит хорош для тех, кто имеет какой-либо капитал. То есть у меня на руках была сумма, большая, чем кредитный займ. Я смогла выплатить свой займ в короткие сроки не только засчет стабильных доходов и в условиях жесткой экономии, но и в свете выгодных банковских условий, освободивших меня от выплаты колоссальных процентов.
Как результат – своя отдельная жилплощадь, свобода от долговых обязательств.

Источник