В дни бурного развития ипотечного кредитования в России два года назад, когда газеты буквально пестрили предложениями различных банков по ипотеке, не выдержал и я, решив, что иного выхода приобрести заветную квартиру у меня нет, тем более, что цены на недвижимость с каждым днем становились все выше и выше.

И как всегда, встал вопрос, что делать, куда бежать.

И вот здесь появилось некое агентство недвижимости со странным названием «Союз», которое и предложило мне за чисто символические 15000 руб. найти для меня квартиру и оформить ипотечный договор. Оговорюсь сразу, в итоге за их услуги я переплатил как минимум в 5-ть раз больше.

Итак, после недолгих смотрин приблизительно схожих квартир, мы остановились на небольшой квартире стоимостью 1100000 руб., и тут все завертелось.

А началось все словами представителя риелторской компании о том, что продавцу данной квартиры деньги нужны очень срочно, и в ипотеку квартиру он продать мне не может, но был еще один вариант- это оплата 60000 руб. агентству за, то, что оно уладит все вопросы касательно покупки данного недвижимого имущества. Так как, в те далекие времена мы все далеки были от условий ипотечных кредитов, то с небольшими сомнениями мы отдали эту сумму риелторам. Но тут нужно отдать должное «Союзу», они действительно все и везде проворачивали довольно быстро и профессионально.

Ну что же далее, а далее пошло нудное подготовление договора купли-продажи квартиры и внесение первых платежей риелтоскму агентству, которые помимо 60000 внесенных ранее составили около 20000 рублей, и тут я понял, что тот рекламный солган о бесплатном сборе документов так же оказался чье-то невинной шуткой.

После оформления всех документов по купле-продаже квартиры началась работа с банком, который предложил мне ипотечный кредит на сумму 800000 руб. под 14% годовых сроком на 15 лет. На тот момент, данное предложение показалось самыми приемлемыми, тем более что ежемесячный взнос в сумме 11000руб. мне показался небольшим, а доверие риелторам было безоговорочное, так как от начала поисков квартиры до начала оформление ипотечного договора прошло всего две недели и казалось что все двери нам открыты.

Открыты они оказались в и в регистрационной палате, куда люди записывалась за три дня, а я попадал туда с хода и без задержек, и в нотариальной канторе, где я оставил еще 10000 руб. когда производилась заверка договора купли-продажи.

Дальше - больше, еще 8000 руб. понадобилось при оформлении договора страхования, которое является обязательным при оформлении недвижимости в ипотеку. Остальные расходы были не так значительны, но тем ни менее мои расходы в месте с первоначальным взносом в 300000 руб. (30%) составили в сумме около 400000 руб.

Ну что же, по истечение еще двух недель, пока документы подписывались руководством банки и регистрировались в рег. палате я получил заветные ключи от квартиры и начал следующий этап в своей жизни – длительный капитальный ремонт, но это уже как говорится, другая история.

Источник