Экономический кризис затрагивает все области деятельности человека. Негативно он сказывается и на финансовой сфере, в результате чего страдает сразу и область кредитования. Все банки пересмотрели свою политику и решили значительно ужесточить требования к заемщикам, особенно когда они желают получить в долг от банка очень большую денежную сумму. При этом не следует забывать про то, что платежеспособность населения уменьшилась, и теперь люди задаются вопросом: «Как взять ипотеку, имея небольшой доход?».

Ипотека с созаемщиком


Сегодня ипотечные кредиты самостоятельно выплатить очень сложно, ведь размер обязательного платежа зачастую измеряется в десятках тысяч. Человеку с небольшой заработной платой такой кредит могут не дать, если он будет забирать более половины месячного дохода. Семейным людям здесь будет проще, так как супругу или супруга, если они имеют постоянный официальный заработок, можно оформить в качестве созаещика по ипотечному кредиту.

В таком случае все расчеты кредитор будет проводить исходя из общего месячного дохода. К помощи созаемщика можно прибегать и одиноким заемщикам. В таком случае в качестве помощника можно привлечь кого-то из родителей или иного близкого родственника. Важно при этом правильно рассчитать свою возможность выплатить кредит, ведь при подобной ипотеке при просрочках будет страдать и человек, который согласился стать созаемщиком.

Дополнительные доходы


Зачастую люди живут не только на одну заработную плату – многие подыскивают подработку. Обращаясь в банк за ипотекой, человеку с небольшой официальной зарплатой следует рассказать о наличии подработки или иного источника дополнительно дохода.

Желательно постараться представить своим словам документальное подтверждение. К примеру, если дополнительный доход человек получает от сдачи недвижимости, то таким документом может стать договор аренды. Некоторым банкам бывает достаточно выписок из банка за несколько месяцев, по которым можно будет отследить суммы дополнительного месячного дохода.

Привлечение поручителя


Важно не путать понятия созаемщика и поручителя. Созаемщик делит с основным заемщиком обязанности и права. Поручитель всего лишь становиться гарантом того, что заемщик выплатит свой ипотечный долг. К поручителю банк обращается с просьбой провести оплату, только когда у заемщика образовываются серьезные просрочки. Об этом всегда следует помнить человеку, который собирается взять кредит.

Если у него имеются сомнения по поводу возможности вернуть ипотечный долг полностью в установленные сроки, тогда лучше отказаться от привлечения поручителей, так как в случае появления проблем отношения с поручителем, скорее всего, испортятся. И особенно это будет неприятно, когда поручителем был родственник или близкий друг.

Самостоятельные расчеты


До обращения в банк человек может самостоятельно рассчитать, позволяет ли его заработная плата получить ипотечный кредит определенного размера. Делается это с помощью специальных калькуляторов, которые присутствуют на сайте каждого серьезного банка. Такие расчеты помогут понять, к какому способу повышения шансов стоит прибегать и стоит ли вообще брать на себя груз ипотечного кредита.