В Дзержинском райсуде северной столицы рассматривается дело в отношении главы МФО Юрия Зайвия, которого в некоторых кругах именуют «петербургским ростовщиком». Этот предприимчивый «гений» поставил на поток приобретение жилья посредством микрофинансирования. Зайвий выдавал клиентам от 100 тыс. до 7 млн. руб. лишь под залог недвижимости. Позже выяснялось, что заемщики одновременно с получением денег подписывали договоры о найме своего же жилья, дарении или купли-продажи.

Петербургская полиция располагает сотнями заявлений обманутых клиентов микрофинансовой организации под руководством Зайвия. По словам потерпевших, они готовы были платить грабительские проценты, однако не собирались арендовать у «частного инвестора» собственное жилье или же дарить его. Люди считают, что подписывали документы под воздействием каких-то препаратов, поскольку всем предлагали кофе, а в офисе установлены ионизаторы, хотя сам гендиректор более двух минут в кабинете не находился.

Дело о незаконном предпринимательстве

Правоохранители в течение долгого времени отказывали обманутым заемщикам в возбуждении дела против Зайвия, освоившего самый дешевый способ приобретения жилья. Однако петербуржцы не сдавались и писали жалобы в разные инстанции. В итоге дело все же возбудили, но по статье о незаконном предпринимательстве. Руководителя МФО привлекли к ответственности за сдачу квартир собственникам без уплаты налогов. Когда-то одиозный Аль Капоне тоже оказался под судом за нежелание платить налоги.

Показательно, что при официальном годовом доходе немногим более 2 млн. руб. Зайвий на протяжении двух последних лет стал собственником порядка 140 квартир в мегаполисе и Ленобласти, а также заимел две престижные иномарки. В деле фигуранта насчитывается до полутысячи эпизодов. В рамках разбирательства в суд вызвано порядка 70 человек, которые проходят лишь свидетелями, поскольку потерпевшим по инкриминируемой фигуранту статье считается государство.

Истории обманутых заемщиков

Наталья Кузнецова рассказала, что взяла в МФО Зайвия два займа общей суммой 600 тыс. руб. Платежи вносила исправно, однако в какой-то момент телефон кредитора перестал отвечать, а офис оказался закрытым. Спустя время ей насчитали 2,5-миллионный долг с пенями и штрафами. В итоге женщина потеряла свою единственную комнату.

Елена Егорова получила в микрофинансовой организации 1,25 млн. руб., вернуть по контракту следовало 1,92 млн. Ей хватило выдержки не подписывать кабальный договор о найме и дарении своего дома с участком. Однако накануне последнего платежа, представители кредитора уклонились от встречи, следствием чего стали солидные пени и штрафы…

Ирина Копьева попала в офис Зайвия по совету консультанта Сбербанка, отказавшего ей в кредите. В результате общения с сотрудниками МФО она подписала все предложенные ей документы и ушла их офиса с 86 тысячами, хотя рассчитывала получить 2 млн. руб. В итоге семья лишилась квартиры, из второго жилища чуть было не выселили мать-блокадницу. Копьева через суд смогла вернуть свою жилплощадь, но по возвращении обнаружила, что ее квартира превращена в бордель. Сейчас женщина судится мамину долю. Она успела столкнуться с еще одной хитростью: имущество оказалось с обременением – Зайвий его заложил.

Это очередная схема «петербургского ростовщика»: он практически сразу закладывает жилье в ипотеку другим людям (не обвиняемым по делу), создавая таким образом практически неснимаемое обременение.

Марина Карашурова лишилась квартиры, получив на руки всего 300 тысяч, хотя приходила к Зайвию за 1,5 млн. руб. Говорит, находилась в каком-то спутанном состоянии. Документы на жилье у нее изъяли, оставив лишь договор найма собственной квартиры на 2 млн. руб. Позже оказалось, что вместе с договором о найме она подписала и документы о купле-продаже жилья. Пока заемщица отсутствовала в городе, ее квартиру взломали, мебель и ценности вывези и теперь там хозяйничают новые владельцы.

В суде семь десятков подобных историй. У каждого из потерпевших прокурор уточняет условия сделки. Судья даже высказала ему претензии: якобы бесконечные истории о разрушенных жизнях не имеют отношения к делу о незаконном предпринимательстве…

Источник