Нужно жилье? На помощь нам, как сообщается в рекламе банков, придет ипотека. Одни ее боятся и сравнивают со страшной долговой удавкой, другие наоборот, берут кредит на приобретение квартиры без лишних размышлений и только потом начинают понимать, что получили крупные проблемы. Так брать или не брать ипотеку?

Квартира – главная материальная ценность в жизни современного человека. Давно прошли советские времена, когда простояв полжизни в очереди, можно было въехать в собственное жилье, как говорится, даром. Сейчас разжиться бесплатной квартирой можно, лишь пережив своих близких.

В начале прошлого десятилетия банки стали активно выдавать ипотечные кредиты. Те, у кого не хватало денег на покупку жилья, могли добровольно влезть в кабалу лет на 20-30, но сразу же въехать в квартиру своей мечты. Естественно, что такая ситуация вызвала всплеск активности на рынке недвижимости, а в частности по покупке жилья в кредит. Однако просчитать развитие политической и экономической ситуации в нашей стране на столь долгий период практически невозможно, поэтому, как следствие, оказалось, что практически у каждого третьего, взявшего жилье по программе ипотеки, возникли проблемы с ее выплатой.

Главный совет в таких ситуациях – не прятаться от банка, а как можно быстрее сообщить ему, что финансы в семье спели романсы. Договориться с банком часто нелегко, ведь в банковской арифметике дважды два не всегда равняется четырем.

ipoteka_

Как же убедиться, что ваши доходы позволяют взять ипотечный кредит? Примерный расчет можно сделать в любом банке, работающем на ипотечном рынке. Сделать это можно и самостоятельно. Систематика такова, что ипотека целесообразна в случае, если ваш ежемесячный денежный доход не меньше стоимости одного квадратного метра. К примеру, если цена одного м.кв. составляет 2 000 условных единиц, то доступным оно становится при ежемесячном заработке в те же 2 000 у.е. На пределе возможностей входить в ипотеку крайне не рекомендуется.

Важный совет

Процентную ставку посчитайте вместе с комиссией при заключении ипотечного договора. Если она неоправданно высока, ищите банк с более выгодными условиями. Убедитесь, что в договоре нет оговорки, что банк имеет право менять процентную ставку. В день сделки еще раз внимательно прочитайте все документы.

Но и на этом нюансы не заканчиваются. Решаясь на ипотеку, граждане обязаны еще выложить значительную сумму за страхование жизни. Все банки сотрудничают со страховыми компаниями и надеются на возмещение убытков в случае смерти или тяжелой болезни человека, взявшего ипотеку.

Государство пытается воспитывать банки и заставляет их быть социально ответственными. Все больше людей с материальными трудностями могут воспользоваться ипотечными кредитами на льготных условиях.

Ипотека помогает государству одновременно решить квартирный вопрос граждан и поддержать строительную отрасль.